SUUMOやHOME’S、at homeで理想の家を見つけたとき、物件価格のほかにかかる諸費用が気になる方は多いのではないでしょうか。
その中でもいちばん大きな出費が「仲介手数料」です。
仲介手数料の上限は「売買価格の3%＋6万円＋消費税」
多くの不動産会社は、この上限額で請求しています。たとえば5,000万円の物件なら171万6,000円です。
しかも諸費用は住宅ローンに含められないケースも多く、手元の資金から支払うことがほとんどです。
物件の価格は、どの不動産会社を通しても変わりません。違いが出るのは「どこで買うか」だけです。
仲介手数料が最大無料になる「新築一戸建.com」
練馬区の株式会社音羽トレンディが運営する「新築一戸建.com」は、仲介手数料が最大無料になる不動産サービスです。対象は新築一戸建てだけでなく、中古一戸建て、中古マンション、売地、事業用物件にも広がっています。全国どこでも相談できます。
手数料は物件ごとに、次の2パターンに分かれます。
① 売主様から手数料をいただける物件 → お客様の手数料は無料
新築一戸建てなど、売主（分譲会社など）から報酬が支払われる物件です。5,000万円の物件なら、最大約171万円おトクになります。
② 売主様から手数料が出ない物件 → 手数料は半額
この場合も正規の手数料の半額で対応します。さらに**5,000万円を超える物件は一律1%（税込）**です。たとえば8,000万円の物件なら、270万6,000円が80万円になります。
どちらに当てはまるかは物件ごとに異なります。ご契約前に書面ではっきり説明があり、仲介手数料以外の諸費用も一覧で事前に案内されるので、あとから不明な費用を請求される心配はありません。
使い方は3ステップ
- 物件のURLをLINEで送る：ポータルサイトのページを貼るだけです。スクリーンショットでも大丈夫です。
- 手数料がいくらになるか調べてもらう：判定だけでも無料です。
- 内見からお引き渡しまでサポート：資金計画、ご契約、登記まで、宅地建物取引士が担当します。
安いだけじゃない、5つの安心
- 1990年創業で、約35年の実績があります。
- プロの目で建物をチェックし、買ったあとまで見据えて案内してくれます。
- 水・日・祝日も内見OKです。お仕事が休みの日にゆっくり見られます。
- 登記や境界確認までワンストップです。提携の司法書士・測量士・行政書士と連携しています。
- 資金計画も一緒に考えてくれます。浮いた手数料を家具や引っ越し費用にまわせます。
「無料だとサービスの質が落ちるのでは？」と心配になるかもしれません。ご案内から重要事項説明、ご契約、お引き渡しまで、通常の仲介とまったく同じ内容で対応し、手数料の違いで対応を変えることはないそうです。
こんな方におすすめ
- すでに気になる物件が見つかっている方
- 諸費用をできるだけ抑えたい方
- 仕事が忙しく、休日に内見したい方
- 価格交渉など、言いにくいことをプロに任せたい方
相談したからといって、必ず購入する必要はありません。「まだ買うか決めていない」段階でも、相場の確認や判定だけで大歓迎とのことです。
なお、すでに他社でお申し込み済みの物件は取り扱いが難しい場合があります。お申し込みの前にご連絡ください。
まずは物件URLをLINEで送ってみませんか？
気になる物件が見つかったら、申し込む前に一度、手数料がいくらになるか調べてもらいましょう。
物件URLをLINEで送るには？、その他ご相談は↓の画像バナーをタップしてください
